Wanneer moet je een opstalverzekering afsluiten?

Als je een eigen woning hebt, is het wettelijk niet verplicht om een opstalverzekering af te sluiten. Maar, bij het afsluiten van een hypotheek is het wel zo dat de bank je kan verplichten om een opstalverzekering af te sluiten.

Een bank kan je verplichten om een opstalverzekering af te sluiten, omdat ze graag zeker willen weten dat je de hypotheek nog kan terugbetalen als je huis schade oploopt, bijvoorbeeld als je huis afbrandt. Ze willen een bepaalde zekerheid, een soort back-up plan. Maar ook als een bank je niet verplicht een opstalverzekering af te sluiten, is het verstandig om er tenminste over na te denken. Je woning heeft nu eenmaal een grote waarde en zodra je woning beschadigd raakt kunnen de reparatie of vervangingskosten hoog oplopen, iets dat je liever wil vermijden.

Als je een woning huurt, hoef je je geen zorgen te maken. Je hoeft namelijk geen opstalverzekering af te sluiten. De verhuurder (huiseigenaar) sluit zelf een opstalverzekering voor de woning af. Het is echter wel verstandig om een inboedelverzekering af te sluiten aangezien de verhuurder dit niet doet (het zijn toch je eigen spullen en niet die van de verhuurder).